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土豆小说网 -> 都市言情 -> 女王的御前侍卫正文 211章 胸怀野心的秘书
- 张静怡这几天消瘦了一圈，居然有些病态美，前一周喉咙不能进食，现在康复的差不多，但也只能引用一些流食，比如奶粉之类的。7k7k001.com
陈骏飞和张静怡呆了大半天，看着电视见她睡着了自己才离开。
对张静怡，陈骏飞也不知道是愧疚还是心疼，除了医院的护工外，又聘请了一位高级护理，回头又去金沙采购一番，类似于书籍和高档补品之类。
陈骏飞离开医院，便去梧桐苑主持了一个重要会议。
梧桐苑第三期工程创意部全体员工大会，在这间办公室里，陈骏飞一人四个身份来参加：寒州商会特邀成员、梧桐苑项目总公司董事、梧桐苑项目总公司创意部总监、负责梧桐苑蓝图勾画的龙马广告公司总经理。
这些职务在身，可以说梧桐苑如何发展，大权在他的手里。
届时，龙腾地产、盛大地产、和王友良的公路工程，几家工程施工人马今天来到了这里，头戴安全帽的上至老板下至包工头，沿着梧桐苑指指点点。
各公司代表递交文案，创意部散会后，陈骏飞斜坐在办公室里沉思。
有些机会百年一遇，陈骏飞赶上了两个。他虽然手底下有几个公司的股份，但都是小打小闹。他和钱玉森的合作，这位钱大老板已经给他指明了方向。
先拿梧桐苑，大赚一笔后，刚好有机会去发展自身设想已久的餐饮连锁。金麒麟、望江，也算是大型餐饮公司，但是和刘氏集团的模式比起来，确实是上不得台面。
冯蕊在龙腾是孙少华的秘书，这次强强联合进入陈骏飞手底下的创意部后，跟陈骏飞走得似乎又很近。
陈骏飞外表是那种男人，不是很爷们也不文质彬彬，看似吊儿郎当其实有很内敛锋芒。冯蕊喜欢孙少华身上的男子汉气概，跟陈骏飞接触久了，也发现这个陈总属茶的，越品越有味道。
“陈总监，盖房子的事，咱俩可能都有点外行。不过我替您整理了一下，梧桐苑一期张浩为什么能拿下来当海景房那么盖？”冯蕊给陈骏飞倒茶说。
“那会儿这块地还不值钱吧。”陈骏飞笑道。
“一个方面。关键是，张浩牺牲了一倍的容积率；梧桐苑二期钱玉森，同样效仿张浩，以零点二的容积率拿下来。低容积率，高损失，当初这两人才在竞标地产商中脱颖而出。”
“呵呵，看不出来，大美女还很有研究，不过这些事是钱玉森他们负责，怎么竞标我们不用管。”
冯蕊呵呵的轻笑：“创意部的设计来源，最重要的就是容积率设定。也就是说总部为了竞标和政策优势，限定了容积率上限，您的蓝图设计中，就不能超标。”
所谓房产容积率，通俗点来讲就是房屋建筑面积除以占地总量。无疑，楼层越高，房屋越密集，容积率就高，反之容积率则低。比如，一个篮球场大小的地皮，盖五十层大楼，容积率就超标，盖平房的话，容积率就太低。
换算到地产公司的效益来看，大楼密集、层数高，造成容积率高，这样一来开发商就能多卖出几倍量的房子。容积率哪怕多上零点一，折合到效益上，恐怕会有数亿元的出入差价。
冯蕊替陈骏飞整理的资料中，无论是钱玉森还是张浩，这两个始作俑者，当初承建一期二期工程时，为了拿下地皮，不惜牺牲了大量的容积率，把效益压得极低。
“所以这次总部竞标梧桐苑，容积率恐怕也就是零点二。”
陈骏飞蹭地就跳了起来，大爷的，要不是冯蕊提醒，自己都忽略了这一点。
虽然总策划总工程不用自己负责，但是梧桐苑设计都是龙马公司负责，如果这些高材生摒弃这些信息，容积率高了，那天堂般的设计，也成了废稿。简而言之，容积率低了，项目不挣钱，容积率高了，这边盖好房子，那边市政就敢来拆。
梧桐苑最终蓝图如何设计，还在紧罗密布的构思中，但是雏形在每个人的脑中都很清晰。
陈骏飞沉默了一会儿，才说：“这次的三期，如果和一期二期地产同一个容积率的话……”
“难度就太大了！”冯蕊唏嘘道。
梧桐苑一期二期，光是盖别墅了，容积率低天经地义。可是梧桐苑三期不同，要将这里打造成浦东新区一般的卫星城区，住宅楼是一方面，更要有一系列基础设施建设，以及商业大厦。
类似于商场超市酒店等第三产业，如若入驻梧桐苑，批量会很大。届时，高楼大厦平地起，写字楼办公楼交相辉映。容积率无形中被这些商业大厦挤占的没了空间。
“商业大厦、和普通高层住宅小区的容积率都在5个点，而我们手里的容积率上限最多零点三差了十几倍。”冯蕊发愁的说。
陈骏飞思索了半天，想不出具体的解决方案，干脆就不去想了。
冯蕊喜欢看这样的男人陷入思考时刻，而且陈骏飞不是那种高深莫测的深思，而是神情坦然，眸子里时刻闪烁着乐观的微笑。
近段时间以来，冯蕊知道菲菲在追孙少华，意识到自己可能只是孙总的挡箭牌，有意无意中，把目光转向陈骏飞的身上，混职场虽然不久，但她最明白的一个道理，有时候找个好男人当靠山，比高薪更有效力。
“陈总……”
“喔？”
“呵呵，您走神了，想什么点子呢，说来听听。”
冯蕊款款的坐在陈骏飞老板椅前的桌子上，和他面对面交流，一股馨香随着她的动作扑面而来，双眸看着他的眼睛。
时尚的职业装很修身，而且冯蕊还保持了一副超脱年龄的成熟，似乎在暗示陈骏飞什么事情。
“我能有什么好点子，再说这种事情似乎解决方案也是明摆着呢。第一，让商会和招标处把容积率重新设定；第二，商业大楼挤占了容积率，尽量盖矮一点，同时让别墅住宅的容积率在作出让步。”
“别墅？我的陈总，梧桐苑的别墅容积率是最低的，我敢保证。”
“那就再低。”
“再低……那独栋别墅的价格可就要翻倍了，到时候谁买？”
“所以就要把房子盖得漂亮点，就解决了。”陈骏飞自嘲的苦笑道。
冯蕊一阵无语，不过看陈骏飞胸有成竹的样子，也讪讪的笑了。
傍晚的夕阳从窗口照射进来，五一左右的寒州时最温暖的时候，天气也好，少雨水多晴天。
冯蕊希望太阳快些落山，心里想和陈骏飞吃饭，却迟迟不张口，只等时间更晚一些。
“时间不早了，我先回去了，需要送你吗？”陈骏飞把资料放下，站了起来。
“瞧您说的，这才几点，一起吃饭吧。”冯蕊笑问。
“不了，张静怡还在医院呢，我不放心。”
陈骏飞挪开办公椅要出来。
冯蕊眉梢一挑，听见他提到张静怡心里有些失落，和陈骏飞同一时刻站起来。
陈骏飞正有些心不在焉，刚好和冯蕊撞了个满怀。
办公桌和办公椅狭窄的区域里，两人面对面贴着，冯蕊没有躲避，脸一红，羞赧的低下了头。
陈骏飞尴尬的把椅子挪开，刚准备走。
“刺啦！”冯蕊也打算离开，但是灰色短裙挂在桌子角，刺啦一下，齐膝裙子撕了个干净利落。
顿时，办公室里的气氛变得诡异起来。
冯蕊和张静怡同属寒院系，尤其是文秘专业的尖子生，换言之，能给孙少华当秘书，软件硬件要求都要过关。
冯蕊裙子刮撕了，这还怎么走？
“这……要不我出去给你买一条？”陈骏飞尴尬的问。
“从梧桐苑到市里，再快也要一个多小时，何况现在是下班高峰期。这么久……我怕黑。”冯蕊抓住机会，含羞楚楚道。
“不如你打电话叫朋友送？”陈骏飞一心想走，又不好意思丢下她一个女孩子在办公室。
“这么丢人还是算了。陈总，你有急事先忙您的去，我自己解决。”冯蕊很为难的样子。
陈骏飞趴窗外看看，回头笑着说：“外面没人，一起走吧，自己遮着点。”
就这样，冯蕊挎着陈骏飞的胳膊，把撕裂一侧的大腿挡在两人中间，走出了办公楼。
直到上车，冯蕊才松开他，坐在副驾驶上，也不去遮掩走光的腿，这女秘书妆容很淡，整体还算赏心悦目。时而盯着陈骏飞的侧脸看，后者一转头，两人都有些尴尬的红了脸。
车里的气氛美妙不绝，今天邓佳小两口知道陈骏飞在这边，项目的创意有了个思路，想请示一下，刚拐过别墅外，就看到了这样一幕。
“呃，陈骏飞换女朋友了？”贾大宝很实在的问。
“不是吧，我也看到了。”邓佳想想觉得不对，又怕男朋友缺心眼说漏了嘴：“别跟别人说，就当没看见，或许不是咱俩想的那样呢。”
车开到商业巷一个服装商厦，为了照顾冯蕊免遭走光，只好把手伸到她后背搂在怀里，两人进了商场。
对于陈骏飞的举动，冯蕊没显示出反感或迎合，选择了一种微妙的模棱两可状态，既不显得随便，又能靠近这个男人。
商场买衣服，还是陪朋友的秘书，陈骏飞总觉得怪怪的。终于等她买完衣服，一看时间已经这么晚了，估计李雯在医院，又和冯蕊吃了个饭。
饭桌上，冯蕊薄唇微抿，耍着小女人生气的表情抱怨道：“陈总，你们这些大老板啊，就是太大男子主义了，我买件衣服看把你急得，结果衣服没挑称心，钱都白花了。”
“呵呵，改天有机会陪你一条，你看中了，我买单行了吧。”
冯蕊笑盈盈的说：“一言为定。”随后又跟服务员叫了两瓶酒，扬言是下属敬领导。
不得不说，孙少华这个秘书有两下子，人际关系公关无可挑剔，两人先是红酒，后来上干白，冯蕊的酒量居然看不出醉意来。
离开饭店时，已经晚上八九点钟。
“陈总，接下来有啥节目啊，今儿我是舍命陪君子了。”冯蕊带着些酒气，在陈骏飞耳边吹气。
“接下来的节目就是送你回家。”
冯蕊美目流转一丝得意，感觉今晚会有什么事情发生。她担任龙腾老总的秘书，应酬场合可不少，凭经验和能力就知道，今晚似乎能和陈骏飞保持那种关系了，那她以后的日子恐怕会很吃香。
陈骏飞伸手拦了一辆出租车，把冯蕊扶到后排，自己却没上车，对司机说：“渔阳佳苑。”
出租车开走后，假意醉倒座位上的冯蕊忽地坐了起来，瞥了眼车后面陈骏飞的背影，怅然若失的摇了摇头，这男人的神经也太大条了，女士暗示送她回家，回家的意思就是可以进房，房指的是卧室。却不料陈骏飞所理解的送她回家，就是替她打车。
冯蕊扭过头来，瞅了眼前面的司机，不悦道：“看什么看！”
司机连忙把视线从后视镜里转移过来，这妞是真俊，身材好，领子低。
冯蕊虽然清楚陈骏飞是张静怡的男友，不过她完全有信心，在接下来的工作中，一点点的把这个男人拴住。
商场上有钱的老板有的是，对自己有那种意思的也很多，但是像孙少华和陈骏飞这种年轻有为的钻石王老五，冯蕊断不能放手。
只不过落花有意流水无情，冯蕊没套住孙少华，又有菲菲这样的劲敌，逐渐把视线转移到陈骏飞头上。
女人都是危险的，漂亮的女人更危险。
冯蕊走后，刚好孙少华来电话，他忙的也是梧桐苑三期的事宜，迎来送往发挥他人际关系的优势，替即将招标的工程铺路。
孙少华从两个饭局退下来，自己找了个茶室猫着，给陈骏飞打电话过来喝茶。
“吃了？”
“吃了，和你二姨吃的。”陈骏飞笑道。
“我二姨？”孙少华被陈骏飞玩笑搞得摸不到头脑。
陈骏飞怎么可能不知道冯蕊那点小心思，把茶室的门带上，看见茶座上一个优雅的茶艺师表演，自己跟着瞎凑热闹，学了一阵后，便让师傅离开，自己烹茶。
“孙老大，你那个小秘书要泡我，别回头你再抱怨我挖了你墙角哈哈。”
“你说冯蕊啊？呵呵，小女人耍戏点幺蛾子，随她去好了，再说你又不吃亏。”
孙少华当然不喜欢冯蕊，但必要的交际场合以及逢场作戏中，都需要这个秘书打掩护。
冯蕊再精明，她是员工，男人再大条，他们是老板，一点花花肠子不是看不出来，而是不点破伤她自尊罢了。
孙少华喝着陈骏飞烹的茶，仰躺在竹椅上，瞥了眼陈骏飞，忽然笑了，想起个玩笑来。
“一个好消息，一个坏消息，先听哪一个？”